Ticari Gayrimenkul Yatırımları

İstanbul genelinde yüksek kira getirisi ve sürdürülebilir değer artışı sunan ticari gayrimenkul fırsatlarını keşfedin.

%8-12

Yıllık Kira Getirisi

50+

Aktif Ticari Portföy

10+

Yıl Sektör Deneyimi

Neden Ticari Gayrimenkul?

İstanbul, dünya ekonomisiyle entegre köprü konumu, 16 milyonu aşkın nüfusu ve sürekli büyüyen ticaret hacmiyle ticari gayrimenkul yatırımları için Türkiye'nin en güçlü pazarı olmaya devam etmektedir. Doğru lokasyon ve doğru mülk seçimiyle; yüksek kira getirisi, uzun vadeli kiracı güvencesi ve istikrarlı değer artışı bir arada elde edilebilir.

Ticari Gayrimenkul Türleri

🏭

Sanayi & Depo

Organize sanayi bölgelerine yakın, fabrika, depo ve lojistik merkezi kurulumuna uygun sanayi parselleri. TEM ve E-5 bağlantısı güçlü lokasyonlar.

500 m² – 50.000 m² arası seçenekler

🏢

Ofis & İşyeri

İstanbul'un gelişen ticaret akslarında ticari imarlı ofis ve işyeri alanları. Ulaşım altyapısı güçlü, talep potansiyeli yüksek lokasyonlar.

50 m² – 2.000 m² arası seçenekler

🏪

Dükkan & Mağaza

Yoğun yaya trafiğine sahip ana arterlerde dükkan ve mağaza alanları. Güçlü kiracı profili ile istikrarlı ve öngörülebilir kira geliri.

30 m² – 500 m² arası seçenekler

⛽

Akaryakıt & Servis

Ana karayolları ve çevre yolları üzerinde akaryakıt istasyonu, oto servis ve araç bakım merkezi için uygun ticari parseller.

1.000 m² – 5.000 m² arası seçenekler

İstanbul Genelinde Ticari Fırsatlar

🏭 Sanayi & Lojistik Kuşağı

OSB'lere yakın sanayi parselleri. Yüksek kira getirisi, uzun vadeli kiracı güvencesi.

🏪 Ticaret Merkezleri

İstanbul'un yoğun ticaret akslarında dükkan ve ofis alanları. Güçlü kiracı talebi.

🛣️ Anayol Kenarı

E-5, TEM ve çevre yolu güzergahlarında görünürlük ve erişim avantajlı ticari parseller.

✈️ Havalimanı & Turizm Aksı

Otelcilik, depolama ve havacılık destek hizmetleri için stratejik ticari lokasyonlar.

Ticari Yatırım Süreci

Hedef Belirleme: Kira getirisi mi, değer artışı mı yoksa kendi kullanım mı — hedefinize göre portföy oluştururuz.
Lokasyon & İmar Analizi: Ticari imar durumu, TAKS/KAKS, altyapı ve ulaşım bağlantısı değerlendirmesi
Değerleme ve Fiyatlama: Piyasa karşılaştırması, kira çarpanı hesabı ve yatırım geri dönüş süresi analizi
Hukuki Süreç: Tapu devri, kira sözleşmesi hazırlığı ve ticari mülke özgü hukuki danışmanlık
Satış Sonrası Destek: Kiracı bulma, kira takibi ve portföy yönetimi danışmanlığı

İstanbul'da ticari gayrimenkul portföyünüzü oluşturmak ister misiniz?

Uzmanlarımızla Görüşün →